Подбор земельных участков

Профессиональный анализ и подбор оптимальных земельных участков для строительства ЦОД. Комплексная оценка технических условий, правовых аспектов и инфраструктурных возможностей с гарантией соответствия всем требованиям проекта.

Комплексный подход к подбору участков

Мы анализируем все аспекты земельного участка, чтобы обеспечить успешную реализацию вашего проекта ЦОД без непредвиденных препятствий и дополнительных затрат.

Что мы анализируем

Местоположение и логистика

Близость к магистральным каналам связи, транспортная доступность, удаленность от жилых зон

Энергоснабжение

Возможности подключения к электросетям, возможность реализации нескольких вводов

Правовые аспекты

Категория земель, разрешенное использование, наличие обременений и ограничений

Инженерные коммуникации

Водоснабжение, канализация, телекоммуникационные сети

Геология и экология

Геологические изыскания, влияние окружения

Анализ земельных участков

Детальный анализ каждого участка

Составляем подробный отчет по каждому рассматриваемому участку с оценкой всех факторов, влияющих на строительство и эксплуатацию ЦОД.

Критерии отбора участков

Каждый участок оценивается по ключевым параметрам, критически важным для успешного функционирования центра обработки данных

Площадь и конфигурация

  • Минимальная площадь участка
  • Правильная геометрическая форма
  • Возможность расширения

Транспортная доступность

  • Близость к федеральным трассам
  • Качественные подъездные пути
  • Круглогодичный доступ

Энергетическая инфраструктура

  • Наличие необходимой мощности
  • Сложность присоединения
  • Поиск альтернативного поставщика

Телекоммуникации

  • Близость к магистральным каналам
  • Наличие нескольких операторов
  • Оптоволоконные линии связи

Безопасность

  • Анализ геологии
  • Наличие объектов влияния
  • Отсутствие опасных производств

Административные факторы

  • Отсутствие обременений
  • Виды разрешенного использования
  • Возможность строительства объекта

Этапы работы

Структурированный процесс подбора участков с четкими временными рамками и контрольными точками

Анализ требований

Детальное изучение технического задания, определение критических параметров участка, составление списка обязательных и желательных характеристик

Срок: 3-5 дней
1
2

Поиск и предварительный отбор

Работа с базами данных, риэлторами и собственниками. Предварительная оценка участков по основным критериям, составление короткого списка

Срок: 1-2 недели

Выездное обследование

Физический осмотр участков, фотофиксация, оценка состояния подъездных путей, близлежащей инфраструктуры и окружающей среды

Срок: 1 неделя
3
4

Техническая экспертиза

Получение технических условий от сетевых организаций, анализ правоустанавливающих документов, проверка обременений

Срок: 2-3 недели

Финальная оценка и рекомендации

Составление сравнительного анализа участков, расчет предварительной стоимости подключения коммуникаций, финальные рекомендации

Срок: 1 неделя
5

Стоимость услуг

Прозрачное ценообразование с фиксированной стоимостью и гарантией результата

Базовый

Подбор участка по основным критериям

от 150 000 ₽

за проект

  • Анализ до 10 участков
  • Выездное обследование
  • Отчет с рекомендациями
  • Срок: до 6 недель
Популярный

Расширенный

Комплексный анализ с техническими условиями

от 300 000 ₽

за проект

  • Анализ до 20 участков
  • Получение технических условий
  • Правовая экспертиза
  • Расчет стоимости подключений
  • Срок: до 8 недель

Премиум

Полное сопровождение сделки

от 500 000 ₽

за проект

  • Неограниченное количество участков
  • Ведение переговоров
  • Юридическое сопровождение
  • Сопровождение сделки
  • Гарантия результата

Индивидуальный расчет

Для крупных и нестандартных проектов мы готовим индивидуальное предложение с учетом всех особенностей и требований

Заказать подбор участка

Оставьте заявку, и наши специалисты свяжутся с вами для обсуждения требований к земельному участку

* Обязательные поля для заполнения

Часто задаваемые вопросы

Ответы на наиболее популярные вопросы о подборе земельных участков